张江集电港办公中心是绿色生态改扩建工程，对既有建筑的节能改造和绿色建筑的推广都有积极的意义。

工程性质：办公楼改扩建工程

工程投资：6974.77万元

用地面积：7972.6 m2

建筑面积：23710 m2

结构形式：框架结构

开发与建设周期：1年

项目采用的活动铝合金外遮阳、绿化种植屋面、双层呼吸式幕墙、太阳能光伏建筑一体化、地源热泵系统都有很强的应用和推广价值，本项目采用的生态建筑数据采集、监测和展示系统为进一步进行绿色生态技术和研究和改进提供基础研究数据和实际运营经验。绿色建筑VI系统为引导人的行为节能做出了尝试和探索，有很强的借鉴作用。

一、项目简介

节能与能源利用

包括建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等。

围护结构节能

外墙：由于是改扩建项目，为了不破坏原有外立面，采用30mm挤塑聚苯板内保温改造，热桥部位加强处理，保温层向内延伸１m，平均传热系数0.87W/(m².K)。

屋面：本项目的屋面分为两部分，一部分是原有建筑结构屋面，已经采用了25厚的挤塑聚苯板做保温，改造时又将此部分屋面改造为佛甲草种植屋面，加强了屋面的保温隔热作用使整体屋面传热系数小于0.60W/(m2.K)；又将此部分屋面改造为佛甲草种植屋面，加强了屋面的保温隔热作用；另外一部分是新建中庭的玻璃采光屋面，此屋面设计为集太阳能发电（BIPV构件）、采光、铝合金活动遮阳、流水景观为一体的智能生态屋面，夏季通过遮阳和水冷却采光屋面，冬季遮阳打开让阳光射入中庭。

外窗及玻璃幕墙：原有玻璃幕墙采用智能控制铝合金百叶活动外遮阳，夏季百叶闭合时遮阳系数可以达到0.2。新建中庭部分采用双层呼吸式幕墙，夏季外层通风百叶打开外循环利用对流散热，冬季通风百叶关闭形成封闭温室保温，过渡季节里外层百叶全部打开加强建筑的自然通风，同时双层内设活动遮阳百叶，幕墙整体传热系数1.8 W/(m².K)，百叶闭合时遮阳系数也达到0.2。

（2）高效设备和系统

高效能设备和系统：A楼B楼设置一套中央空调系统，生态中庭设置一套中央空调系统，两套中央空调系统主机均采用土壤源热泵机组，C、D、E、F楼采用可变冷媒多联机系统，电梯全部采用节能型产品。

（3）照明节能系统

项目新建的中庭和多功能厅都采用节能灯具，功率密度达到了《照明设计标准》中目标值的要求。主要计算值如下：普通办公室和会议室照明功率密度小于9W/m2，总经理（副总）高档办公室照明功率密度小于15W/m2，均负荷《建筑照明设计规范》中的目标值要求。

（4）能量回收系统

各大楼办公、会议室、餐饮区域采用风机盘管加新风系统；新风处理用全热交换器，新风与室内排风进行热交换后送至室内，大楼平时排风经全热交换器进行全热交换后排至室外。

（5）可再生能源利用

太阳能光伏发电：本项目共设置41.88KWp的太阳能光伏组件，在中庭采光顶采用光电幕墙，按2000×1000mm2尺寸设计，共84片，约15.96KWp。剩余容量在AB屋面采用传统的支架式光伏组件，屋顶光伏发电系统满足“零能耗”中庭全部用电负荷。

地源热泵系统：根据负荷实际需求量，采用地源热泵系统设计容量AB楼700kW，中庭100kW，即满足冷/热负荷的设计要求，又方便调节。该项目A，B楼系统设计154个孔，埋深80m，孔径130-150mm，孔间距为4m，中庭设计27个孔，埋深65m，孔径130-150mm，孔间距为4m，系统采用单U埋管形式。

节水与水资源利用 （水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

（1）水系统规划设计：给排水系统利用市政余压供水，变频供水，管网防漏保护。

（2）节水器具：节水龙头、节水型坐便器等。

（3）非传统水源利用：人工湿地污水处理系统，实现卫厕用水和食堂用水中水回用。本项目人工湿地可用面积约260m2，人工湿地至少可提供26m3/d的中水，中水量可以满足厕所便器冲洗用水、小区绿化用水、洗车等用水需求。根据《绿色建筑评价标准》的条文说明，冲厕用水占办公用水的60%以上，冲厕、清洗全部采用中水，因此本项目非传统水源利用率达到60%以上。

（4）绿化节水灌溉：采用喷灌方式进行绿化灌溉。

（5）雨水回渗：本项目道路路面全部采用透水混凝土地面，铺设渗透性铺地材料，不透水的地面砖全部换成透水砖，通过透水砖的孔隙吸收雨水；并通过透水砖下面铺设碎石、沙砾、沙子组成的反滤层，让雨水渗入到地下去，补给地下水资源，停车场采用植草花格。

节材与材料资源利用 （建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

（1）建筑结构体系节材设计：新建建筑选用资源消耗和环境影响小的轻钢建筑结构体系；除功能设计外无任何大量装饰性建筑构件。

（2）预拌混凝土使用：本项目采用预拌混凝土，并采用散装水泥，可减少施工现场噪声和粉尘污染；减少材料损耗和节约水泥的包装纸袋对森林资源的消耗，保护生态环境。

（3）商品混凝土和商品砂浆：本项目全部采用商品混凝土和商品砂浆，商品混凝土610吨，商品砂浆总计120吨。

（4）建筑废弃物回收利用：对施工所产生的垃圾、废弃物，现场进行分类处理，直接再利用的材料在建筑中重新利用。本项目就旧建筑改扩建过程中产生的废弃物利用主要有如下几个方面：1、旧钢材和丝网印刷的新材相结合，制成园林指示地图和景观指示；2、旧材电箱背板和烤漆共同制成主要入口门庭等重要场所指示系统；3、旧消防箱剪切板和T型钢和新材玻璃，制成二期东块地图、张江地区地图和浦东地区地图。

（5）可循环材料的使用：1、本项目设计的建筑结构形式为混凝土框架钢结构，钢结构本身就是可循环利用的材料结构体系；2、本项目大面积应用干挂石材、涂料地坪、亚麻油地毯等可再循环材料，可再循环材料使用量超过20％。

（6）可再利用建材：本项目为改扩建项目，改建部分拆除的建材进行了回收利用，回收利用的建材包括了空心砌块、钢筋、钢楼梯、不锈钢扶手、幕墙玻璃、桥架、门框、电缆，再利用建材的使用量占总建材总量的8.9%。

二、综合效益分析

（1） 初始成本统计

本项目为改扩建工程，初始土建费用不计，初始投资成本包括新建部分土建，围护结构节能改造、生态技术成本。实际价格参见最终中标单位标书。经计算，本项目总投资为1.2亿元。

（2）示范增量成本统计

示范增量成本概算主要包括太阳能光热，太阳能光电、地源热泵、种植屋面、活动外遮阳、呼吸式幕墙、人工湿地中水回用各项技术应用的技术成本，共计1238.83万元，单位面积增量成本为541元/m2。

（3）节能效果分析

本项目改建部分和新建部分的围护结构采用较高标准设计，超过了《公共建筑节能设计标准》节能50%的要求。通过能耗分项计量数据分析可知，该项目建筑能耗87.5kWh/m2，与上海同类办公建筑的平均能耗130kWh/m2相比，能耗低32.7%。此外，项目还积极利用可再生能源，包括太阳能光伏发电、地源热泵、太阳能热水系统。光伏年发电量为42263kWh，中庭年能耗为27584kWh，故已实现了中庭零能耗的目标。

（4）建筑寿命周期成本分析

本项目为改扩建项目，土地、规划、建设成本相同，寿命周期成本主要考虑生态技术投资、设备更换和建筑运营能耗差异所引起的成本差异，其他相同的成本相互抵消，不计入寿命周期成本的统计和比较。寿命周期按照50年计算，生态建筑的全生命周期成本比原建筑节约了54%。

（5）环境效益分析

本项目空调冷热源负荷采用清洁环保的地源热泵系统，生活热水采用太阳能光热系统承担，地源热泵系统和太阳能系统均属于清洁环保的可再生能源，大量节省了电能和化石燃料的使用，减少了废热废水和温室气体排放，减缓了城市热岛效应，节省了宝贵的水资源，具有极好的环境保护作用，使本项目真正成为生态、环保、绿色、与自然和谐的可持续发展建筑。